マンションのオーダー家具の設置には工事申請が必要？注意点も解説！

マンションにオーダー家具を設置する場合は、稀に工事申請が必要になることがあります。マンションによっては、申請書類を提出しなければならないことも。

本記事では、マンションにオーダー家具の設置を考えている人が知っておきたい「工事申請」についてお伝えします。

オーダー家具の設置で「工事申請」は必要？

マンションの居住スペースにオーダー家具を設置する場合、マンションの管理会社または管理組合に工事申請を出さなければならないケースが存在します。工事申請が必要なのにもかかわらず申請漏れがあると、トラブルになるリスクもあるため注意してください。

一般的に、新築マンションの竣工のタイミングで入居するのであれば、周囲の家でも内装工事や家電の設置工事が行われているため、工事申請が不要なケースが大半です。一方で、竣工後の入居時期が終わり、周辺住民の日常生活が始まっている場合は、工事申請が求められることがあります。

オーダー家具の設置工事が必要なときの対応

それでは、設置工事が必要な家具をオーダーするときは、どのように進めればよいのでしょうか。

オーダー家具の発注前に工事申請の要否を確認する

オーダー家具の工事申請が必要か否かは、マンションによって異なります。そのため、オーダー家具を発注するまえに、まずは工事申請が必要なのかを確認しましょう。

新築マンションへの入居前であれば内覧会や入居説明会で確認できます。入居後であれば管理会社や管理組合、管理人などに問い合わせが可能です。

申請が必要ない場合でも、管理会社や管理組合、管理人に家具の納品・設置の一報を入れておくのがおすすめ。業者車両の駐車や大型パーツの運搬などがスムーズに進められるよう、取り計らってもらえることがあります。

申請時は「納品」「組み立て」であることを伝える

オーダー家具の設置の多くは、壁や床に家具を固定するもので、リフォームのような大掛かりな工事ではありません。そのため、「工事」と伝えてしまうと、近隣住民の承諾や共有部の養生、案内文の掲載・ポスティングなどが求められ、工事のハードルが上がりかねません。そこで、工事申請を出すときは「家具の納品」や「家具の組み立て」とするのがよいでしょう。

工事申請は自分ですることで費用を抑えられる

工事申請が必要な場合、発注した業者が書類作成や資料の提出、工事申請などの準備を進めてくれます。しかし、業者にすべて任せることで、手間は小さくなりますが、別料金が請求されることがあります。

オーダー家具は既製品の家具を購入するよりも費用がかかりがちです。できるだけ出費を抑えたいという人は、資料などを業者から受け取り、書類作成や提出は自身で行うのがよいでしょう。

オーダー家具の設置が難しい場所もあるので注意！

マンションには、所有者が共有している共用部のうち、個人が専用で使える「専有部」があります。たとえば、玄関ドアやベランダ・バルコニー、専用庭、窓ガラス・窓枠などです。この専有部には、オーダー家具の設置は難しいといえます。

専有部の管理は、マンションの所有者ではく、管理会社や管理組合です。そのため、リフォームなどの手を加える場合は、「申請」ではなく管理会社や管理組合の「許可」が必要となります。管理規約などでさまざまな制限が設けられており、家具の設置・工事の実施には多くの条件をクリアしなければなりません。

オーダー家具の設置工事とリフォーム工事は異なるものの、専有部についてのトラブルは非常に多いため、オーダー家具の設置も簡単ではないことが予想されます。

賃貸マンションにもオーダー家具は設置できる？

賃貸マンションに入居している人のなかにも、オーダー家具に興味を持っている人は多いでしょう。実は賃貸マンションでもオーダー家具を設置することが可能です。むしろ、オーダー家具だからこそ、賃貸マンションでも部屋に合わせたおしゃれで機能的な家具を取り入れることができます。

賃貸物件の多くは原状回復の義務があり、部屋自体に大きく手を加えることができません。設置できる家具に制限があるので、基本的に床や壁を傷つけない家具を選ぶ必要があります。しかし、オーダー家具であれば、ビス固定なしに部屋に合わせた家具を設計することができます。

また、原状回復を前提にリフォームや内装工事を認めている物件や、入居者が自由に内装工事やDIYをできる物件も存在します。内装を大きく変えられるケースであれば、自由にオーダー家具を設置できるでしょう。

オーダー家具を発注するときは「工事申請」が必要なのか確認しよう

取り付け工事が必要なオーダー家具をマンションに設置する場合、マンション側に工事申請を出さなければならないことがあります。マンションによって工事申請の要否が違うので、本当に設置が可能なのかオーダー家具を発注するまえに確認しておきましょう。

オーダー家具製作の『アンドウォールファニチャー』は、企画から製造、家具の設置まで自社で行っており、マンションの規約や状況に応じたオーダー家具の製作が可能です。現在住んでいるマンションに設置できるオーダー家具を作れるのか心配な方は、お気軽にお問い合わせください。